갈현동 건물과 누수
은평구 안에서도 갈현동은 갈현·대조·역촌·구산 빌라촌 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 연신내역 주변을 중심으로 1990년대 전후 지은 다세대·빌라가 골목마다 빽빽하고, 일부 구역은 재개발·모아타운으로 바뀌고 있습니다.
갈현동 일대 현장을 보면 오래된 빌라는 아연도강관 급수관 부식, 세대 간 공유 배관, 옥상 방수 노후가 겹쳐 윗집·아랫집 누수 분쟁이 흔합니다.
탐지 방법
세대별 계량기와 밸브로 새는 세대를 먼저 가리고, 벽·바닥 속은 청음과 가스탐지로 지점을 찾습니다.
갈현동에서 많이 확인하는 누수
거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수천장 얼룩과 물방울, 윗집과 아랫집 사이 구조부 누수를 확인합니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.
마루가 젖었다고 바로 그 자리 배관이 새는 것은 아닙니다. 바닥 모르타르 속을 따라 물이 이동하므로, 압력 시험으로 새는 계통을 먼저 가려야 합니다.
상담 전에 알려주세요
갈현동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
갈현·대조·역촌·구산 빌라촌 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.